顶楼视界开阔、采光无敌？别被外表优势忽悠了！顶楼最大的问题是隔热差和漏水危险。夏天太阳直射，屋里热得像蒸笼。冬季北风吼叫，空调费能烧掉半个月工资。更糟心的是，一旦防水层老化，雨天家里秒变“水帘洞”。
最近北京下雨，家住顶层，漏水的问题一向没处理，墙现已泡成这样了，不修外墙刷多少层防水也杯水车薪！
小编朋友咚咚就吃过顶楼的亏。他买了套顶楼复式，成果入住第二年就发现天花板渗水，墙皮大片掉落。修理师傅说：“顶楼漏水是通病，修了也管不了几年。”物业数据也显现，顶楼报修率比其他楼层高出40%！
有些人觉得住商铺楼上便利，下楼就能买菜喝奶茶。但本相是：噪音和油烟会让你溃散！
商铺一般经营到深夜，尤其是餐饮店，排风机轰鸣、顾客喧闹，深夜都能被惊醒。更别提烧烤摊的油烟，衣服晾出去半响就沾满孜然味。
搭档李姐曾住过这样的房子，楼下是家火锅店。她说：“冬季还能忍，夏天底子不敢开窗，一开窗满屋都是牛油味，纱窗上满是油渍！”环保部门查询显现，临街商铺上层的噪音分贝遍及超支，长时间寓居或许会影响听力健康。
悬挑层听起来巨大上，实践却是“花瓶楼层”！为了外立面漂亮，这类楼层会有部分墙体悬空规划。但悬挑结构容易形成墙体开裂，乃至存在安全危险危险。并且装饰时不能随意砸墙改布局，连装个吊柜都得胆战心惊。
网友@草莓困吐槽：“我家悬挑层的阳台不敢放重物，物业说承重不行，现在连洗衣机都得挪到客厅！”修建协会陈述也指出，悬挑层投诉中，60%触及墙体裂缝问题。
设备层纷歧定在地下！许多高层住宅会把水泵、空调外机会集放在楼上楼层。这些设备一旦工作，嗡嗡声能穿透墙面，深夜听得人头皮发麻。更可怕的是低频轰动，长时间下来或许引发失眠、头痛。
@妖腰木吐槽：“每天清晨水泵按时发动，感觉床都在抖，后来只能戴耳塞睡觉。”某房产调研显现，设备层邻近的二手房挂牌量比一般楼层高30%，大都业主直言“住不下去”。
所以许多小区尤其是新建超越5年的小区，一二楼是没有独立下水的，所以“返水”就成了粗茶淡饭！特别是买二手房的朋友，这两个楼层必定得避开。
看到这儿，你或许想问：4楼谐音“死”，18楼有“十八层地狱”的说法，这俩楼层能买？其实，这些仅仅心思忌讳！从寓居体验看，4楼和18楼反而更有优势。
比方4楼的住户，当遇到电梯毛病时，爬楼梯不费力。而18楼，避开了低层遮挡和高层强风，阳光充足又不吵。
买房是人生大事，楼层挑选直接决议未来几十年的生活品质。与其纠结数字形而上学，不如兢兢业业避开“硬伤层”。记住，上面这5个楼层，再廉价也要三思！
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